VERKAUFT // Ebenerdig wohnen mit Vollkeller und Dachausbau

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Hier bieten wir Ihnen einen interessanten Bungalow im oberen Stadtgebiet von Kellinghusen an.
Das Haus wurde um 1967 massiv mit einem Vollkeller gebaut. Ursprünglich mit 3 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einer Küche und dem Wannenbad.
Ende der 70er Jahre wurde dann das Dachgeschoß mit zwei Zimmern und einem Bad nachträglich ausgebaut.
Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe sind diese Räume als dauerhafte Aufenthaltsräume jedoch nicht zugelassen und auch in der angegebenen Wohnfläche demnach nicht enthalten.
Eine Nutzung als privates Büro oder Hobbyraum ist problemlos machbar.
Nach dem Ausbau haben sich einige Änderungen in der Nutzung ergeben. So wurde aus dem Schlafzimmer ein gemütliches, und zum Wohnzimmer offenes Kaminzimmer.
Zwei Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer vereint, und das dritte Zimmer dient als Zugang zum Dachgeschoß und bietet Platz für einen großen Einbauschrank.
Üppige Abstellflächen finden Sie im Vollkeller. Hier sind neben der Öl-Heizung von 2012 (Gas liegt in der Straße) auch eine Bar und ein weiteres einfaches WC untergebracht.
Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie über die Süd-Terrasse in den schönen und großen Garten.
Platz für Ihren PKW bietet die Garage am Haus.
Das Haus ist grundsolide und weist keine erheblichen Mängel auf. Jedoch ist es in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen an Optik und Ausstattung gerecht zu werden.
Insgesamt eine sehr interessante Gelegenheit.